1、招標條件

五龍匯R22020地塊項目由南通盛和五水置業有限公司為建設主體，招標代理機構為南通海納工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目24年4月-12月全程企策劃服務進行集團網公開招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目地址：南通五水中港城西地塊

2.2土地情況說明及項目簡介：

盛和五水地塊（編號：R22020）項目位于江蘇省南通市江海大道南，怡運路西，百運路北側。

用地性質：城鎮住宅用地（R22）

用地面積：93661.82㎡

容積率：≥1.85，＜2.04

建筑密度：≤20％

控制高度：功能區一上界限高度 ≤80m，功能區二上界限高度≤60m

綠地率：≥37％

2.3服務內容：

負責2024年4月-2024年12月的全程企劃方案、項目各階段新媒體策略表現及創意、整合推廣方案。負責合作期內的全程企策劃思路、廣告設計及推廣過程中所運用的物料（如視頻腳本、拍攝、公眾號排版）等的創意設計、活動創意等。。

①、項?推廣全程策劃方案及運用推廣，含但不限于平面廣告設計、視頻類創意等；

②、24年五龍匯項目價值塑造，營銷推廣思路、各階段推廣計劃、價值點綜合提煉；

③、各項宣傳媒介及物料的創意、項目VI的設計與運用、畫面創意設計；

④、針對項目節點和產品，分階段推廣思路，兼顧全盤營銷的形象調性;

⑤、項目推廣全程視頻和其他廣告創意（注：建模渲染類影視制作費用另計），針對當前市場環境，提供新媒體傳播策略方案，保證每月不低于8條視頻內容創作；

⑥、各類活動的創意建議（注：活動執行費用另計）；

⑦、公眾號的推廣，包括但不限于文案編寫、畫面設計、視頻編輯；

⑧、上述所有創意或設計的執行，必須對其制作品質和執行效率及出街風險把控履行監控職能。

⑨、WELL健康住宅價值梳理、建立及輸出。

除以上內容、任務外，凡與南通五水R22020地塊項目企策劃營銷推廣有關的相關策略、平面設計及視頻創意均屬于中標單位工作任務，重要節點根據甲方要求安排?員駐場。

2.4招標控制價：總價最高限價為765000.00元；單月月費最高限價為85000元/月，服務期為9個月.

2.5服務期限要求：2024年4月-2024年12月（具體服務開工時間以發包人簽發的開工通知書為準，暫定服務期為9個月（預計2024年4月-2024年12月）。

3、投標人資格要求

3.1 具有營銷企策劃服務能力且有獨立法人資格、無任何不良記錄與法律糾紛的企業；提供營業執照復印件。

3.2 參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

    3.3 2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）服務過2家5萬平方米以上房地產項目的成功營銷策劃經驗。此項需提供合同（合同中需體現面積；如未體現，需出具業主證明材料并加蓋公章）（蓋章件復印件）。

3.4 法律、行政法規規定的其他條件。

3.5、本項目不接受任何形式的聯合體投標。

4、本項目采用資格后審方式，具體詳見招標文件。

5、報名及招標文件的獲取

本項目投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對項目現場的集中踏勘和投標預備會。凡有意參加投標者，可按以下方式獲取招標文件：

本次招標在南通沿海開發集團有限公司官網（http://www.ncd-group.com/）發布，招標文件的澄清、修改、補充等內容均以在南通沿海開發集團有限公司官網上發布的內容為準，修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。有意愿參與本項目投標的單位，請于2024年5月7日14時00分前繳納招標文件服務費，繳納完成后登錄南通沿海開發集團有限公司官網下載招標文件及構成招標文件的其他材料（如有），電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力。

投標人遞交投標文件時需同時攜帶以下資料到場核查，否則其投標文件將被拒絕：

（1）投標人的法定代表人或其委托代理人（如有授權）必須攜帶本人身份證原件；

（2）法定代表人身份證明或授權委托書（如有授權）復印件（加蓋單位公章）；

（3）招標文件服務費轉賬記錄復印件（加蓋單位公章）；

（4）投標保證金：投標保證金繳納證明材料及基本賬戶開戶許可證（或基本存款賬戶信息）復印件（加蓋單位公章）。

招標文件服務費繳納方式：轉賬（公對公）

戶名：南通海納工程咨詢有限公司

開戶銀行：工行江蘇南通人民路支行

賬號：1111821209000018797

注：（1）轉賬必須備注項目名稱 費用類別 投標單位名稱，如“****項目 招標文件服務費 ****單位”（備注受字數限制，可簡寫，關鍵性信息需體現）。

（2）若需開具發票（發票為電子票），需從投標人基本賬戶匯至以上賬戶，若未按要求備注相關信息，則視為投標人放棄開票。

（3）電子發票獲取：登錄“國家稅務總局江蘇省電子稅務局”→“我要辦稅”→“稅務數字賬戶”→“全量發票查詢”→“對方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。

招標文件收取費用為人民幣300元/投標人，售后不退，由投標人按規定向招標代理繳納。未交納招標文件費用的，視為放棄本項目投標。無論投標人是否中標，資料費概不退還。

中標單位中標后需向代理單位支付3500元作為項目代理費用，若中標后拒不繳納，視為放棄中標資格。該費用由投標人在投標報價時自行考慮，不另外結算。

6、投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交截止時間為2024年5月7日14時00分（北京時間）；

6.2 投標文件遞交地點：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標室，如有變動，另行通知。逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

7、開標時間

7.1 開標時間：2024年5月7日14時00分（北京時間）。

7.2 開標地點：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標室。

7.3 本項目招標人不統一組織現場踏勘，且不組織召開標前會議。投標人需自行進行現場踏勘，并對現場踏勘過程中的安全自行負責，招標人可提供必要的協助。

8、發布公告的媒介

“南通沿海開發集團有限公司”網站-“通知公告”欄目是本工程招標公告、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。

所有信息資料在網站上一經公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后網上發出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。

9、評標辦法：綜合評估法

10、聯系方式：

采購單位：南通盛和五水置業有限公司

采購單位聯系人： 嚴工

聯系電話： 13801480993

招標代理機構：南通海納工程咨詢有限公司

聯系人：楊工      

聯系電話：(0513) 6989 2752

郵箱：962928889@qq.com

2024年4月22日

投標文件格式.doc

五龍匯R22020地塊項目24年4月-12月全程企策劃服務（集團網）招標文件發出版.pdf